Investeringsproject - Complex in Oliva [VI2024114]
Over ons
Projecten
Object Inzenden
Agenda
Kennis
Blog
Video's
Gratis Training - Investeren in Spaans Vastgoed
Kennisbank
Login
kennismaking inplannen
Over ons
Projecten
Object Inzenden
Agenda
Kennis
Blog
Video's
Gratis Training - Investeren in Spaans Vastgoed
Kennisbank
Login
kennismaking inplannen

Investeringsproject
in Oliva

Veelzijdig appartementencomplex in Oliva – Geschikt voor boutique hotel met 8 kamers, of kamer verhuur met 6 studio's en 2 penthouses, inclusief horecaoptie aan de voorzijde

Update - 21 september 2024

€ 540.000 | Vaste rente p.j. en/of winstdeling

Investeringsproject in Oliva 

De totale investering voor dit project bedraagt €540.000, wat alle kosten omvat van aankoop, overdracht, courtage, en verbouwing. Dit bedrag is berekend om het project volledig te realiseren, van de initiële aankoop tot renovatie, en eventuele verkoop of langdurige exploitatie van het pand. Hiermee kan het pand worden getransformeerd in een boutique hotel of een verhuurcomplex met studio's en penthouses, inclusief een horecagelegenheid aan de voorzijde, wat extra exploitatiewaarde toevoegt.

Zie de video hierboven met een eerste opzet in concept

Inschrijven project

9 redenen om te investeren

in de Noordelijke Costa Blanca van Spanje

Strategische
Ligging

Gelegen tussen de vliegvelden van Valencia en Alicante, biedt de regio gemakkelijke toegang en verbindingen.

Verschuiving van Kapitaalstroom

Investeringen vanuit Ibiza, Marbella en Majorca verschuiven naar Costa Blanca Noord, aangetrokken door de gunstige marktomstandigheden en omgeving.

Toeristische Opmars

(neemt elk jaar toe)

De regio ziet een enorme toename in toerisme, met een groeiend aantal bezoekers die de lokale economie stimuleren.

Strategische
Ligging

Gelegen tussen de vliegvelden van Valencia en Alicante, biedt de regio gemakkelijke toegang en verbindingen.

Verschuiving van
Kapitaalstroom

Investeringen vanuit Ibiza, Marbella en Majorca verschuiven naar Costa Blanca Noord, aangetrokken door de gunstige marktomstandigheden en omgeving.

Toeristische Opmars

(neemt elk jaar toe)

De regio ziet een enorme toename in toerisme, met een groeiend aantal bezoekers die de lokale economie stimuleren.

Goed en fijn publiek 

(veel families)

De regio trekt veel families aan, wat zorgt voor een vriendelijke en gemeenschapsgerichte omgeving.

Goed weer, 300 dagen
per jaar

Costa Blanca Noord heeft een mild klimaat met ongeveer 300 zonnige dagen per jaar, ideaal voor zowel bewoners als toeristen.

Microklimaat en groene omgeving

Costa Blanca Noord geniet van een uniek microklimaat dat zorgt voor een groene omgeving en aangenaam weer het hele jaar door.

Goed en fijn publiek 

(veel families)

De regio trekt veel families aan, wat zorgt voor een vriendelijke en gemeenschapsgerichte omgeving.

Goed weer, 300 dagen
per jaar

Costa Blanca Noord heeft een mild klimaat met ongeveer 300 zonnige dagen per jaar, ideaal voor zowel bewoners als toeristen.

Microklimaat en

groene omgeving

Costa Blanca Noord geniet van een uniek microklimaat dat zorgt voor een groene omgeving en aangenaam weer het hele jaar door.

Huidige en potentiële Stijging van het Vastgoed

De vastgoedprijzen in Costa Blanca Noord stijgen elk jaar met ongeveer 7%, met potentieel voor aanzienlijke waardevermeerdering.
yes-element-1200x1200

Meest gezonde klimaat

van Europa

De regio biedt het gezondste klimaat van Europa, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit en aantrekkingskracht.

Veel vraag naar longterm en Zomerverhuur (shortterm)

Er is een sterke vraag naar zowel langdurige huurwoningen als vakantieverhuur, wat een stabiel inkomen voor investeerders betekent.

Huidige en potentiële Stijging van het Vastgoed

De vastgoedprijzen in Costa Blanca Noord stijgen elk jaar met ongeveer 7%, met potentieel voor aanzienlijke waardevermeerdering.
yes-element-1200x1200

Meest gezonde klimaat

van Europa

De regio biedt het gezondste klimaat van Europa, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit en aantrekkingskracht.

Veel vraag naar longterm

en Zomerverhuur (shortterm)

Er is een sterke vraag naar zowel langdurige huurwoningen als vakantieverhuur, wat een stabiel inkomen voor investeerders betekent.

cijfers-woningmarkt-2024

Cijfers woningmarkt

eerste kwartaal 2024

In het eerste kwartaal van 2024 is de prijs van huizen in Spanje in bijna alle toeristische gebieden met ongeveer 7% gestegen. Flink, zeker als je het vergelijkt met de gemiddelde stijging in Spanje van 3,3%. 

Spaanse vastgoedmarkt (cijfers 2024)

is nog steeds 19.1% goedkoper ten opizchte van de hoogtijdagen van 2007/2008

Terwijl na de financiële crisis de prijzen met maar liefst 37% zijn gestegen.

Dus boot gemist?

Nee, je hebt nu de kans om te profiteren

Waarom nu investeren in Oliva?

De Groeikans in Costa Blanca Noord!

oliva
Oliva zie je omcirkelt op de afbeelding

Met de huidige marktdruk en stijgende prijzen in populaire plaatsen zoals Jávea, Moraira, Altea en Dénia, zoeken investeerders en kopers (privé gebruik) steeds vaker naar betaalbaardere gebieden met potentieel.

  • Plaatsen zoals Benissa en Oliva verschijnen steeds vaker op de radar van investeerders, kopers en ondernemers.
  • In de wandelgangen horen we steeds meer positieve geluiden over het potentieel van deze locaties.
  • De groeiende toeristische vraag, gecombineerd met plannen van grote horecaketens om zich hier te vestigen, maken Oliva en Benissa tot veelbelovende bestemmingen voor investeringen.
  • Daarnaast zien we gezonde huurprijzen in hotels, studio's en boutique hotels, wat de aantrekkelijkheid van kamer verhuur verder versterkt.
  • Oliva biedt een authentieke Spaanse sfeer, een strategische ligging en veelbelovende waardestijgingen, wat het een ideale keuze maakt voor investeerders met oog voor lange termijn groei.

Over dit investeringsobject

    Dit investeringsproject in Oliva biedt een uitstekend potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand.

    Het betreft een appartementencomplex met momenteel 6 kamers en een ruime zolder die gemakkelijk om te toveren is tot 2 penthouses.

    Het pand is in goede staat, waardoor een verbouwing snel en kostentechnisch efficiënt kan worden uitgevoerd.

    Gelegen in het centrum van Oliva, op slechts twee minuten van horeca en supermarkten en op 3 km van het strand, combineert deze locatie gemak en toeristisch potentieel. 

Specs in huidige staat

Totale perceeloppervlakte: 181 m²

Totale bebouwde oppervlakte: 433 m²

Netto interne oppervlakte: 338 m²

Verdiepingen: 3

Slaapkamers: 6

Badkamers: 3

Bouwjaar: 1925

Conditie: In goede staat, direct te betrekken

Locatie: In het centrum van Oliva aan een goed onderhouden weg die deels te gebruiken is voor verkeer als horeca, 2 minuten van horeca en supermarkten, 3 km van het strand

Bijzonderheden: Terras, patio, garage inbegrepen, zonnig en ruim

Foto's in huidige staat

search
search
search
search
search
search

Eerste opzet verbouwing

search
search
search

Investeringstrategie

Bij dit project ligt de focus niet op een direct rendement of het snel verkopen (flippen) van het object, maar op het benutten van de indirecte waardestijging in het gebied en de stabiele cashflow door exploitatie. Oliva is een groeiende locatie met veel potentieel, wat de waardestijging van het pand op de lange termijn bevordert.

Het pand biedt twee opties voor exploitatie:

  • Als boutique hotel met 8 kamers.
  • Studioverhuur met 6 studio's en 2 penthouses.

Beide opties bevatten een horeca-gelegenheid aan de voorzijde, wat extra inkomsten genereert en het geheel aantrekkelijk maakt voor toeristen en lokale bewoners. De strategische ligging in het centrum van Oliva, gecombineerd met de nabijheid van het strand, versterkt de aantrekkingskracht van dit object, zowel voor exploitatie als voor waardevermeerdering op de lange termijn.

Deze strategie richt zich op het opbouwen van een duurzaam rendement door middel van verhuurinkomsten en een mogelijke waardestijging in de toekomst.

Geprognotiseerde Projectscenario's

Conservatief

Verkoopwaarde €600.000Aankoop: €240.000Verbouwingskosten: €300.000Projectresultaat - bruto bij flippen: 12%

BAR op verhuurBoutique Hotel: 30%Kamerverhuur/Studio's: 11%

Regulier

Verkoopwaarde €650.000Aankoop: €240.000Verbouwingskosten: €300.000Projectresultaat - bruto bij flippen: 21%

BAR op verhuurBoutique Hotel: 33%Kamerverhuur/Studio's: 12%

Optimistisch

Verkoopwaarde €700.000Aankoop: €240.000Verbouwingskosten: €300.000Projectresultaat - bruto bij flippen: 30%

BAR op verhuurBoutique Hotel: 36%Kamerverhuur/Studio's: 14%

De Investering

  • Totale benodigde investering: €540.000
  • Vaste Rentevoet en/of Winstdeling: Optioneel, afhankelijk van overeenkomst
  • Looptijd: NTB

Dit project biedt investeerders de mogelijkheid om te profiteren van een stabiel rendement met een aantrekkelijke rente.

De investering richt zich op een boutique hotel of studioverhuur, beide met horeca aan de voorzijde, waardoor er niet alleen rendement via verhuur ontstaat, maar ook door de indirecte waardestijging van het gebied.

Kom in contact


Verhome Investments
Dynamic and strong investment management on real estate markets

Investeringskansen benutten
In Costa Blanca Noord

Verhome Investments is jouw partner voor de vastgoedmarkt in de Noordelijke Costa Blanca, Spanje. 

Wij bieden een volledige reeks investeringsdiensten voor beleggers en ondernemers die willen profiteren van de aantrekkelijke kansen in deze regio.

Dankzij onze uitgebreide marktkennis en netwerk van makelaars, bankagenten en fondsen, hebben wij toegang tot exclusieve vastgoedobjecten onder marktwaarde. Hierdoor bieden wij waardevolle investeringskansen die anders moeilijk te vinden zijn.

Onze aanpak is transparant en grondig: van het sourcen en aankopen van vastgoed tot renovaties en beheer. Ons ervaren team regelt alles, zodat jij je kunt richten op rendement.

Verhome Investments biedt niet alleen een scala aan vastgoedprojecten, maar ook volledige ondersteuning met maatwerk fiscaal advies en een Nederlands sprekend team voor heldere communicatie.

Met een team van ervaren professionals 

is jouw investering in vertrouwde handen.

Donny Verboom

CEO | Vastgoedspecialist  en investeringspartner

Constantijn van Haeften

Partner | Investor Relations
Media en marketing

Hans van Dalen

Sr. Projectmanager en 

conceptueel denker 

Sander Visser

Projectmanager

Martijn Witjes

Martijn Witjes

Fiscalist | Belastingadviseur

Advocaat Spanje - Verhome Investments

Oscar Antón Izquierdo

Vastgoed advocaat

Fiscaliteit tussen Nederland en Spanje.

Voorkoming van Dubbele Belasting

Tussen Nederland en Spanje bestaat een bilateraal belastingverdrag om dubbele belasting te voorkomen. Dit betekent dat inkomsten niet in beide landen worden belast en dat er vaak sprake is van belastingvermindering of vrijstelling in één van de landen.

Vennootschapsbelasting

Zowel Nederland als Spanje heffen vennootschapsbelasting, maar de tarieven en regelingen kunnen verschillen. Spanje heeft bepaalde regio's met fiscale voordelen, wat aantrekkelijk kan zijn voor bedrijven.

Inkomstenbelasting

In Nederland wordt inkomstenbelasting geheven over individuen. Spanje heft ook inkomstenbelasting, maar de tarieven en vrijstellingen kunnen verschillen van die in Nederland.

Belasting op Vermogenswinst

Nederland belast vermogenswinsten op onroerend goed en bepaalde andere activa. Spanje heft ook belasting op vermogenswinst, maar de specifieke regels kunnen verschillen, vooral als het gaat om onroerend goed.

Persoonlijk fiscaal advies

Verhome Investments biedt zelf geen individueel fiscaal advies, maar we werken samen met onze specialist Martijn Witjes, die gespecialiseerd is in de belastingwetgeving tussen Nederland en Spanje. We brengen je graag met hem in contact, zodat hij jouw persoonlijke fiscale situatie kan beoordelen en passend advies kan geven op basis van jouw specifieke omstandigheden.

Informatievoorziening

Wij houden onze investeerders goed geïnformeerd gedurende de looptijd van hun investering door: Elke maand een updates over de voortgang van het project.

Registratie van deelname

Eenmalige Voltooiing van KYC en UBO Procedure

Constantijn van Haeften

Inschrijfproces.

  1. Geïnteresseerde deelnemers ontvangen een inschrijfformulier.
  2. Het inschrijfformulier verzamelt essentiële persoonlijke en financiële informatie.
  3. Wij voeren een grondige KYC en UBO verificatie uit.
  4. Investeerders ontvangen een overeenkomst met alle projectafspraken.
  5. Na ondertekening van de overeenkomst ronden we het cliëntenonderzoek af.
  6. Investeerders ontvangen een betalingsverzoek voor hun inleg.
  7. Na ontvangst van de betaling versturen we een bevestiging van deelname.
  8. De investeerder wordt opgenomen in het projectdeelnemersregister.

Inschrijven voor dit project.

Aanmeldformulier

We nemen persoonlijk contact met je op om de investeringsmogelijkheden in dit project met je door te nemen.

Kom in contact

Heb je interesse in dit project of wil je meer informatie ontvangen over onze investeringsmogelijkheden? Neem gerust contact met ons op. 

Wij staan klaar om je vragen te beantwoorden en je verder te helpen.

  • info@verhomeinvestments.com
  • Donny@verhomeinvestments.com 
  • +31 6 24367367

Wij helpen je graag bij het realiseren van succesvolle vastgoedinvesteringen aan de Costa Blanca Noord. 

Of vind ons op social media

Edit page Dashboard Settings Website Design Page cached on Wed. 9 Oct 07:48
Renew cache