Investeringsproject Villa in Benissa
Over ons
Projecten
Object Inzenden
Agenda
Kennis
Blog
Video's
Gratis Training - Investeren in Spaans Vastgoed
Kennisbank
Login
kennismaking inplannen
Over ons
Projecten
Object Inzenden
Agenda
Kennis
Blog
Video's
Gratis Training - Investeren in Spaans Vastgoed
Kennisbank
Login
kennismaking inplannen
investeringsproject-
In hert kort
Waarom nu investeren
De investering
De onderneming
FAQ
Inschrijfproces
Inschrijven
menu

Investeringsproject
Villa in Benissa

Ruime vrijstaande Villa in Benissa met scherpe inkoop, hoog potentieel en uitzicht op zee.

Update -  Project is succesvol gefinancierd

€ 740.000 | 9,0 % rente p.j. | 12 tot 16 maanden

Investeringsproject Villa in Benissa

De totale investering voor de aankoop, overdracht, courtage en verbouwing van dit project bedraagt €740.000. 

Dit omvat alle kosten om het project volledig te realiseren, van inkoop tot renovatie en verkoop.

9 redenen om te investeren

in de Noordelijke Costa Blanca van Spanje

Strategische
Ligging

Gelegen tussen de vliegvelden van Valencia en Alicante, biedt de regio gemakkelijke toegang en verbindingen.

Verschuiving van Kapitaalstroom

Investeringen vanuit Ibiza, Marbella en Majorca verschuiven naar Costa Blanca Noord, aangetrokken door de gunstige marktomstandigheden en omgeving.

Toeristische Opmars

(neemt elk jaar toe)

De regio ziet een enorme toename in toerisme, met een groeiend aantal bezoekers die de lokale economie stimuleren.

Strategische
Ligging

Gelegen tussen de vliegvelden van Valencia en Alicante, biedt de regio gemakkelijke toegang en verbindingen.

Verschuiving van
Kapitaalstroom

Investeringen vanuit Ibiza, Marbella en Majorca verschuiven naar Costa Blanca Noord, aangetrokken door de gunstige marktomstandigheden en omgeving.

Toeristische Opmars

(neemt elk jaar toe)

De regio ziet een enorme toename in toerisme, met een groeiend aantal bezoekers die de lokale economie stimuleren.

Goed en fijn publiek 

(veel families)

De regio trekt veel families aan, wat zorgt voor een vriendelijke en gemeenschapsgerichte omgeving.

Goed weer, 300 dagen
per jaar

Costa Blanca Noord heeft een mild klimaat met ongeveer 300 zonnige dagen per jaar, ideaal voor zowel bewoners als toeristen.

Microklimaat en groene omgeving

Costa Blanca Noord geniet van een uniek microklimaat dat zorgt voor een groene omgeving en aangenaam weer het hele jaar door.

Goed en fijn publiek 

(veel families)

De regio trekt veel families aan, wat zorgt voor een vriendelijke en gemeenschapsgerichte omgeving.

Goed weer, 300 dagen
per jaar

Costa Blanca Noord heeft een mild klimaat met ongeveer 300 zonnige dagen per jaar, ideaal voor zowel bewoners als toeristen.

Microklimaat en

groene omgeving

Costa Blanca Noord geniet van een uniek microklimaat dat zorgt voor een groene omgeving en aangenaam weer het hele jaar door.

Huidige en potentiële Stijging van het Vastgoed

De vastgoedprijzen in Costa Blanca Noord stijgen elk jaar met ongeveer 7%, met potentieel voor aanzienlijke waardevermeerdering.
yes-element-1200x1200

Meest gezonde klimaat

van Europa

De regio biedt het gezondste klimaat van Europa, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit en aantrekkingskracht.

Veel vraag naar longterm en Zomerverhuur (shortterm)

Er is een sterke vraag naar zowel langdurige huurwoningen als vakantieverhuur, wat een stabiel inkomen voor investeerders betekent.

Huidige en potentiële Stijging van het Vastgoed

De vastgoedprijzen in Costa Blanca Noord stijgen elk jaar met ongeveer 7%, met potentieel voor aanzienlijke waardevermeerdering.
yes-element-1200x1200

Meest gezonde klimaat

van Europa

De regio biedt het gezondste klimaat van Europa, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit en aantrekkingskracht.

Veel vraag naar longterm

en Zomerverhuur (shortterm)

Er is een sterke vraag naar zowel langdurige huurwoningen als vakantieverhuur, wat een stabiel inkomen voor investeerders betekent.

cijfers-woningmarkt-2024

Cijfers woningmarkt

eerste kwartaal 2024

In het eerste kwartaal van 2024 is de prijs van huizen in Spanje in bijna alle toeristische gebieden met ongeveer 7% gestegen. Flink, zeker als je het vergelijkt met de gemiddelde stijging in Spanje van 3,3%. 

Spaanse vastgoedmarkt (cijfers 2024)

is nog steeds 19.1% goedkoper ten opizchte van de hoogtijdagen van 2007/2008

Terwijl na de financiële crisis de prijzen met maar liefst 37% zijn gestegen.

Dus boot gemist?

Nee, je hebt nu de kans om te profiteren

Waarom nu investeren in Benissa?

De Groeikans in Costa Blanca Noord!

De vastgoedmarkt van de Costa Blanca blijft groeien, en Benissa is één van de opvallende stijgers. Met een gemiddelde prijs per vierkante meter van €1.952 in augustus, zien we een constante groei in de hele regio

  • 1,4% stijging in de afgelopen maand
  • 3,9% stijging in het afgelopen kwartaal
  • 12,3% stijging in het afgelopen jaar

De hoogste vastgoedprijzen in de regio worden betaald in:

  • Moraira – €3.896 per m²
  • Benissa – €3.410 per m² (een sprong van de vierde naar de tweede plek)
  • Jávea/Xàbia – €3.303 per m²

Benissa’s sterke stijging benadrukt de toenemende populariteit van deze regio, wat het een aantrekkelijk moment maakt om in te stappen.

Andere populaire plaatsen die prijziger worden:

  • Altea
  • Dénia
  • Calpe
  • Finestrat
  • Benidorm

Opvallend zijn ook locaties zoals Jalón, bekend om de charmante antiekmarkt, en Ondara, vlakbij het grote winkelcentrum, die een jaarlijkse stijging tussen de 20% en 30% laten zien. Zelfs Rojales groeit in populariteit. De meeste plaatsen in de regio zijn het afgelopen jaar met 5% tot 10% gestegen, een sterke toename in vergelijking met andere steden. Ter vergelijking: de stijging in Utrecht was 18% het afgelopen jaar.

Conclusie: Met de snelle groei van Benissa, nu op de tweede plek, biedt de Costa Blanca een unieke kans voor vastgoedbeleggingen met hoge rendementen. Dit is hét moment om te investeren in één van de snelst groeiende regio’s van Spanje.

Villa Benissa

Over dit investeringsobject

Deze vrijstaande woning van drie verdiepingen biedt een bebouwde oppervlakte van 260 m² op een perceel van 820 m². Het huis beschikt momenteel over 6 slaapkamers, 3 badkamers, een tuin, terras, en prachtig uitzicht op zee.

Exclusieve kans

De woning, gebouwd in 1990, is gedeeltelijk gerenoveerd. De eigenaar begon drie jaar geleden met  renoveren, maar door een ongeval moest hij de verbouwing stopzetten en is noodgedwongen de woning snel te verkopen.  

Dit is voor ons een uitstekend recept dat scherpe en exclusieve inkoopmogelijkheden biedt.

Vrij uitzicht

Voor de woning ligt een natuurgebied, wat blijvend vrij uitzicht garandeert.

Vergunningen

De vergunningen voor het zwembad en terras zijn al goedgekeurd.

nota-cadastral-2560x1100

Strategie

We plannen een scherpe inkoop met een volledige herindeling, waarbij het leefgedeelte naar beneden verplaatst wordt en de bovenverdieping wordt gebruikt om voornamelijk te slapen. 

  • Het perceel wordt optimaal benut door het terras gelaagd uit te breiden aan weerszijden met meerdere zitgedeeltes en een nieuw zwembad. 
  • Bovenop komt een parkeerdek voor 3-4 auto’s.
  • Met onze eigen mensen realiseren we een grote renovatie voor ruim genomen, €340.000, waardoor het object naar het hoge segment wordt gebracht met een hoge mate van afwerking. 
  • Renders worden per omgaande gemaakt zodat de verkoop al tijdens de bouw kan starten.
search
Villa Benissa
Huidige situatie
search
Na verbouwing (Eerste opzet)

Moodboard: Stijlvolle Sfeerimpressie

van de voorgenomen verbouwing

search
search
search
search
Villa Benissa

De locatie

Deze rustig gelegen woning in Benissa biedt prachtig zeezicht en uitstekende bereikbaarheid naar voorzieningen. Alicante Airport is 1 uur rijden, Valencia 1 uur en 20 minuten. Nabij charmante dorpjes als Moraira, Teulada en Calpe met diverse restaurants en supermarkten. Golfbanen, zoals Club de Golf Ifach, liggen op slechts 10 minuten afstand. Het strand is 10 minuten rijden, en Jávea en Moraira zijn binnen 25 en 15 minuten te bereiken. Geschikt voor gezinnen met goede lokale en internationale scholen in de buurt.

De investering

Wij zijn op zoek naar een totale investering van €740.000 om de aankoop, verbouwing, en bijkomende kosten van dit project te dekken. 

Doorlooptijd:

De verwachte doorlooptijd is 12 tot 16 maanden.

Zekerheid:
Eerste recht van hypotheek. Het verstrekte kapitaal wordt gestort op een derdengeldenrekening van Dirkzwager en beheerd. Via een capital call wordt het bedrag gefaseerd opgenomen om de verbouwing uit te voeren.

Investeringsopties:

  • Co-investeringen:
    Investeerders kunnen deelnemen via co-investeringen, waarbij we een vast rendement van 9% per jaar bieden, gedurende de gehele looptijd.
  • 1-op-1 investeringen:
    Voor investeerders die rechtstreeks willen deelnemen, bieden we de mogelijkheid om rendement op basis van winstdeling te bespreken
Verhome Investments
Dynamic and strong investment management on real estate markets

Investeringskansen benutten
In Costa Blanca Noord

Verhome Investments is jouw partner voor de vastgoedmarkt in de Noordelijke Costa Blanca, Spanje. 

Wij bieden een volledige reeks investeringsdiensten voor beleggers en ondernemers die willen profiteren van de aantrekkelijke kansen in deze regio.

Dankzij onze uitgebreide marktkennis en netwerk van makelaars, bankagenten en fondsen, hebben wij toegang tot exclusieve vastgoedobjecten onder marktwaarde. Hierdoor bieden wij waardevolle investeringskansen die anders moeilijk te vinden zijn.

Onze aanpak is transparant en grondig: van het sourcen en aankopen van vastgoed tot renovaties en beheer. Ons ervaren team regelt alles, zodat jij je kunt richten op rendement.

Verhome Investments biedt niet alleen een scala aan vastgoedprojecten, maar ook volledige ondersteuning met maatwerk fiscaal advies en een Nederlands sprekend team voor heldere communicatie.

Met een team van ervaren professionals 

is jouw investering in vertrouwde handen.

Donny Verboom

CEO | Vastgoedspecialist  en investeringspartner

Constantijn van Haeften

Partner | Investor Relations
Media en marketing

Hans van Dalen

Sr. Projectmanager en 

conceptueel denker 

Sander Visser

Projectmanager

Martijn Witjes

Martijn Witjes

Fiscalist | Belastingadviseur

Advocaat Spanje - Verhome Investments

Oscar Antón Izquierdo

Vastgoed advocaat

Fiscaliteit tussen Nederland en Spanje.

Voorkoming van Dubbele Belasting

Tussen Nederland en Spanje bestaat een bilateraal belastingverdrag om dubbele belasting te voorkomen. Dit betekent dat inkomsten niet in beide landen worden belast en dat er vaak sprake is van belastingvermindering of vrijstelling in één van de landen.

Vennootschapsbelasting

Zowel Nederland als Spanje heffen vennootschapsbelasting, maar de tarieven en regelingen kunnen verschillen. Spanje heeft bepaalde regio's met fiscale voordelen, wat aantrekkelijk kan zijn voor bedrijven.

Inkomstenbelasting

In Nederland wordt inkomstenbelasting geheven over individuen. Spanje heft ook inkomstenbelasting, maar de tarieven en vrijstellingen kunnen verschillen van die in Nederland.

Belasting op Vermogenswinst

Nederland belast vermogenswinsten op onroerend goed en bepaalde andere activa. Spanje heft ook belasting op vermogenswinst, maar de specifieke regels kunnen verschillen, vooral als het gaat om onroerend goed.

Persoonlijk fiscaal advies

Verhome Investments biedt zelf geen individueel fiscaal advies, maar we werken samen met onze specialist Martijn Witjes, die gespecialiseerd is in de belastingwetgeving tussen Nederland en Spanje. We brengen je graag met hem in contact, zodat hij jouw persoonlijke fiscale situatie kan beoordelen en passend advies kan geven op basis van jouw specifieke omstandigheden.

Informatievoorziening

Wij houden onze investeerders goed geïnformeerd gedurende de looptijd van hun investering door: Elke maand een updates over de voortgang van het project.

Registratie van deelname

Eenmalige Voltooiing van KYC en UBO Procedure

Constantijn van Haeften

Inschrijfproces.

  1. Geïnteresseerde deelnemers ontvangen een inschrijfformulier.
  2. Het inschrijfformulier verzamelt essentiële persoonlijke en financiële informatie.
  3. Wij voeren een grondige KYC en UBO verificatie uit.
  4. Investeerders ontvangen een overeenkomst met alle projectafspraken.
  5. Na ondertekening van de overeenkomst ronden we het cliëntenonderzoek af.
  6. Investeerders ontvangen een betalingsverzoek voor hun inleg.
  7. Na ontvangst van de betaling versturen we een bevestiging van deelname.
  8. De investeerder wordt opgenomen in het projectdeelnemersregister.

Inschrijven voor dit project.

Aanmeldformulier

We nemen persoonlijk contact met je op om de investeringsmogelijkheden in dit project met je door te nemen.

Kom in contact

Heb je interesse in dit project of wil je meer informatie ontvangen over onze investeringsmogelijkheden? Neem gerust contact met ons op. 

Wij staan klaar om je vragen te beantwoorden en je verder te helpen.

  • info@verhomeinvestments.com
  • Donny@verhomeinvestments.com 
  • +31 6 24367367

Wij helpen je graag bij het realiseren van succesvolle vastgoedinvesteringen aan de Costa Blanca Noord. 

Of vind ons op social media

Edit page Dashboard Settings Website Design Page cached on Tue. 8 Oct 18:41
Renew cache